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Comment savoir si vous devez repeindre votre maison avant de la vendre ?

 

Certains experts en habitation estiment que repeindre l'intérieur de votre maison pourrait augmenter le prix de vente de 1 à 3 %. Pour une maison dont la valeur marchande se situe dans la fourchette de 300 000 € cela pourrait représenter une augmentation de 3 000 € à 9 000 €. Sachant que le prix moyen pour peindre tout l'intérieur est d'au moins 2 000 € l'investissement peut en valoir la peine.

 

 

Cela dit, toutes les maisons n'ont pas besoin d'être entièrement repeintes avant d'être mises sur le marché. Il se peut que vous n'ayez pas à peindre votre maison du tout", Il n'est judicieux de le faire que si vous êtes en mesure d'augmenter le prix de vente de plus que ce que la peinture vous coûtera."

Vous ne savez pas si vous devez prendre le pinceau ou laisser l'acheteur s'en occuper ? Nous avons parlé à des professionnels de la peinture et à un agent immobilier expérimenté, nous avons ajouté quelques couches de nos propres recherches et nous sommes arrivés à ce guide complet pour déterminer si un rafraîchissement des couleurs rendra votre maison plus vendable.

Une personne qui peint un mur extérieur, ce que vous devrez peut-être faire avant de vendre votre maison.

 


Peinture extérieure

L'aspect extérieur de votre maison influence l'opinion de l'acheteur dès le départ. L'amélioration de l'aspect extérieur est la première chose qu'un vendeur peut faire pour améliorer son image.

 


Signes indiquant que vous devriez peindre l'extérieur de votre maison


Vous hésitez entre repeindre l'extérieur de votre maison ou essayer de la vendre en l'état ? Nous avons demandé à des experts de vous donner quelques signes indiquant que vous devriez rafraîchir la façade de votre maison avant de la mettre sur le marché.

 

Signe n° 1 : la maison est terne et sans éclat

La peinture extérieure s'estompe au fil du temps avec l'exposition au soleil et aux autres éléments. Une couche de peinture fraîche, et parfois une touche de couleur nouvelle, donne un coup de jeune à la maison et l'aide à se démarquer.

 

Signe n° 2 : la peinture extérieure s'écaille et se détache.

Cela donne aux acheteurs l'impression que la maison n'a pas été bien entretenue,.

 


Signe n° 3 : la couleur est dépassée.

Le marron, le brun et d'autres couleurs similaires peuvent donner à votre maison un air désuet, ce qui peut rebuter les acheteurs qui exigent des maisons prêtes à être emménagées et modernisées.

 

Signe n° 4 : elle présente des signes généraux d'usure.

Si vous constatez des problèmes tels qu'un calfeutrage fissuré, des espaces entre les planches de revêtement, du bois mou ou fissuré, des taches ou de la moisissure, ou d'autres signes d'usure, il est probablement temps de refaire la peinture. ".

 

Conseils pour tirer le meilleur parti de votre peinture extérieure

N'essayez pas d'être (trop) différent : S'il est bon de se démarquer, la couleur de votre maison doit s'harmoniser avec celle des autres maisons du quartier.

Concentrez-vous sur l'entrée. Même si vous n'avez pas le temps ou l'argent pour peindre tout l'extérieur, peindre la porte d'entrée est un moyen rapide et peu coûteux d'ajouter une touche de couleur et de distinguer votre maison de celles qui l'entourent.

Conservez l'ancienne couleur. Si la couleur de la peinture n'est pas dépassée ou incongrue par rapport aux autres maisons de la rue, utilisez la même nuance afin de ne passer qu'une seule couche."Si vous choisissez une couleur trop différente de votre couleur actuelle, vous devrez payer plus d'une couche pour couvrir correctement et ne pas laisser transparaître l'ancienne couleur, cela s'applique aussi bien pour passer d'une couleur foncée à une couleur claire que pour passer d'une couleur claire à une couleur foncée."

Effectuez toutes les réparations avant de peindre : réparer les bardeaux décollés, les bardages et les garnitures pourris avant de peindre.

 


Les couleurs extérieures qui plaisent aux acheteurs

- un blanc/crème pour le corps de la maison qui est superbe à tout moment de la journée, sous différentes lumières.

- une teinte accrocheuse pour la porte d'entrée, qui donne une touche de couleur à la maison.

- un beige neutre qui convient bien aux volets.

 


Peinture intérieure

Les acheteurs remarqueront et jugeront également la peinture de vos murs intérieurs. Une couleur fraîche et neutre laissera une impression plus favorable qu'une peinture usée, éraflée, décolorée ou dépassée. Mais si votre peinture est encore en bon état et qu'elle plaît à un large éventail d'acheteurs, vous n'aurez peut-être pas besoin de consacrer du temps et de l'argent à une révision complète des couleurs.

 


Signes indiquant que vos murs ont besoin d'un coup de peinture

Vous ne savez pas si cela vaut la peine de consacrer du temps et de l'argent à repeindre l'intérieur de votre maison ? Nous avons discuté avec des experts en peinture pour savoir quand il est judicieux de donner un coup de neuf à vos murs avant de les mettre en vente.


Signe n° 1 : Les murs ont l'air éraflés et éraflés.

Vous pouvez peut-être éliminer les petites marques à l'aide d'une gomme, mais si elles sont importantes ou impossibles à enlever, une couche de peinture fraîche peut s'avérer nécessaire.


Signe n° 2 : la palette de couleurs ne plaît pas à un large éventail d'acheteurs.

Il n'est pas dit que les acheteurs potentiels puissent passer outre les pièces roses, violettes et vert menthe. Les gens ont besoin d'une ardoise vierge pour les aider à s'approprier une maison Un blanc neutre crée une toile vierge qui peut facilement être repeinte s'ils souhaitent changer la couleur plus tard."


Signe n° 3 : les murs s'écaillent, se décollent ou s'écaillent.

Les acheteurs pourraient s'inquiéter des risques de fuites ou de problèmes d'eau, sans compter que la peinture endommagée ou usée donnera l'impression que la maison n'est pas bien entretenue.

 

Signe n° 4 : les pièces ne sont pas de conception uniforme.

Si la plupart des pièces de votre maison sont peintes d'une couleur claire et neutre, mais que le bureau est d'une couleur beaucoup plus foncée, par exemple, cela peut créer un certain décalage dans le design. Les experts recommandent une certaine homogénéité pour un effet plus cohérent.

 


Conseils pour tirer le meilleur parti de votre peinture d'intérieur

Conservez la même couleur, si vous le pouvez. Si vous peignez le rose bonbon de la chambre de votre fille, vous aurez certainement besoin d'au moins deux couches. Mais si vous avez déjà une teinte neutre qui a juste besoin d'être nettoyée et rafraîchie, vous pouvez probablement vous en sortir avec une seule couche (et donc gagner du temps et de l'argent).

Optez pour la neutralité. Laissez un appareil électroménager amélioré, une grande cheminée ou la propreté générale faire la différence, pas votre peinture murale.

Ne faites pas de taches de peinture. Si vous devez peindre sur des éraflures ou quelques rayures, peignez l'ensemble du mur. La peinture ponctuelle fonctionne rarement, car la peinture du mur est légèrement délavée par rapport à celle que vous aviez stockée au sous-sol.

Utilisez une peinture de haute qualité.Une peinture peu chère peut nécessiter deux couches ou plus, mais si vous dépensez un peu plus pour une peinture de meilleure qualité qui comprend un apprêt, vous pouvez faire le travail en une seule fois, ce qui vous fait gagner du temps et de l'argent

Vous n'avez pas le temps de bricoler ? Faites appel à un entrepreneur. Un travail de peinture bâclé peut finir par annuler toute valeur ajoutée potentielle. Si la peinture n'est pas votre point fort, investissez un peu plus dans un professionnel.

Demandez à votre peintre d'utiliser une peinture sans composés organiques volatils qui font que la peinture sent la peinture". Si vous utilisez une peinture sans COV, la maison ne sentira pas les émanations de peinture lorsque les acheteurs potentiels visiteront votre maison.

Pour les murs défectueux, utilisez une peinture mate. Lorsque les murs présentent des imperfections telles que des bosses, des bosses ou des fissures, le manque de brillance de la peinture mate pardonne mieux,. Si vous utilisez une peinture coquille d'œuf, satinée ou semi-brillante, les défauts des murs et des boiseries seront "mis en valeur" par la brillance.

 

 


Les couleurs intérieures qui plaisent aux acheteurs

Lorsque vous peignez l'intérieur de votre maison dans l'intention de la vendre, les experts s'accordent à dire qu'il est essentiel d'opter pour des couleurs neutres comme ces choix populaires :

- un grège qui s'harmonise avec n'importe quel décor.

- une peinture blanche crémeuse et polyvalente qui convient à tous les espaces intérieurs.

- une nuance de gris polyvalente, offrant un équilibre entre les nuances de feu et de bleu.

- un blanc pur qui se démarque de toute couleur de mur et illumine l'espace.

 


Lorsque vous vendez votre maison, vous voulez que les acheteurs remarquent les points forts comme les pièces spacieuses, la cuisine rénovée et la cheminée en pierre, et non les plinthes éraflées, le revêtement délavé ou le patchwork de couleurs vives des murs. Si vous n'avez pas peint depuis longtemps, une nouvelle couche de peinture peut contribuer à donner à votre maison un aspect propre, frais et bien entretenu.

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