Ces drapeaux rouges lors de l'achat d'une maison

La maison semble être une affaire en or dans l'annonce et la propriété est étonnante en personne, mais attendez. Avant de vous précipiter dans quelque chose que vous pourriez regretter, faites attention aux signes suivants qui annoncent des problèmes.

Lors d'une visite, les acheteurs potentiels essaient de se faire une idée de la façon dont la maison répondra à leurs besoins : Y a-t-il assez de chambres à coucher ? La cuisine est-elle assez grande ? Les salles de bains ont-elles besoin d'être rénovées ? Il est important de se rappeler, cependant, qu'une maison - le plus gros investissement que la plupart des gens feront dans leur vie - ne doit pas seulement répondre à une liste d'exigences. Elle doit également être en bon état.

Le vendeur est censé vous informer de tous les défauts connus de la maison. Il se peut toutefois que le vendeur ne soit pas au courant de tous les défauts, et certains vendeurs peuvent omettre intentionnellement les problèmes, en espérant que vous ne les remarquerez pas.

Pour éviter des coûts de réparation inattendus, faites attention a ses signes qui devraient vous faire réfléchir à deux fois avant d'acheter.

Des portes qui ne ferment pas

Les portes qui ne ferment pas indiquent que les éléments du cadre se sont déplacés et que le cadre de la porte n'est plus d'équerre. Dans certains cas, les propriétaires peuvent avoir coupé un peu le haut ou le bas de la porte pour qu'elle se ferme. Donc, si vous remarquez une porte dont le haut ou le bas a été légèrement coupé, méfiez-vous : La porte peut se fermer correctement, mais le problème qui a entraîné le décalage existe toujours.

Fissures dans les fondations

Les fissures des fondations sont un signal d'alarme lors de l'achat d'une maison

Pratiquement toutes les fondations en béton coulé se fissurent à un moment ou à un autre, mais les fissures capillaires ne sont pas le signe d'un problème. Cependant, si une fissure est plus large qu'un centimètre, il est préférable de faire examiner la zone par un entrepreneur. Cela vaut également pour les fissures qui semblent avoir été réparées récemment. De grandes fissures peuvent indiquer que les fondations sont instables.

L'odeur de moisi est un signal d'alarme lors de l'achat d'une maison

La plupart des moisissures ne sont pas de la variété toxique effrayante comme, par exemple, Stachybotrys, mais l'inhalation de tout type de spores de moisissure peut contribuer à des symptômes respiratoires, des maux de tête et d'autres maladies, et la présence de moisissure peut indiquer un problème dans la maison. Si vous sentez des moisissures, vérifiez s'il y a des fuites sous les éviers, autour des fenêtres, dans les sous-sols et les vides sanitaires. Si une fuite dure depuis longtemps, les matériaux de construction, y compris les éléments en bois, les cloisons sèches et les moquettes, devront peut-être être remplacés.

Les infestations actives d'insectes

La présence de termites vivants peut mettre en péril une acquisition Il est donc utile de reconnaître les signes avant de faire une offre. Un indice révélateur est la présence de petits tas d'excréments bruns sur le sol, près d'un mur. D'autres signes sont un son creux lorsque vous frappez sur une surface en bois et la présence de tubes de boue sur une fondation. Les termites étant souterrains, ils construisent de minuscules tunnels de boue le long des fondations et des murs pour se protéger de la lumière du soleil lors de leurs allers-retours entre le bois qu'ils grignotent et leurs nids souterrains. Le dossier de diagnostic technique remis lors de la signature de l'avant-contrat comporte un état relatif à la présence de termites lorsque le logement est situé dans les zones déclarées par un arrêté préfectoral comme étant infestée par les termites ou pouvant l'être à court terme.

Les taches d'eau

L'eau et les matériaux de construction ne font pas bon ménage. Le filet d'eau provenant d'un toit ou d'une fenêtre qui fuit peut, avec le temps, faire pourrir les éléments structurels en bois. Si les taches d'eau sont jaunâtres ou brunâtres, elles peuvent être la preuve d'un problème de plomberie à l'étage supérieur. Tant que vous ne savez pas d'où vient la fuite et quels sont les dégâts qu'elle a causés, ne faites pas d'offre.

Un plafond affaissé

Peu importe le caractère pittoresque et confortable de la maison, si le plafond s'affaisse, c'est un signal d'alarme. Un plafond affaissé - même si l'affaissement est léger - peut être le résultat de fuites dans le toit, d'un mouvement structurel qui fait que la cloison plafond se détache, ou d'une infestation d'insectes qui grignote les poutres. Quelle que soit la cause, la réparer peut coûter cher.

Les ajouts faits par les bricoleurs

Si de nombreux propriétaires sont capables d'effectuer des réparations dans la maison, peu d'entre eux ont les connaissances et les compétences suffisantes pour construire une annexe conforme aux normes et aux règles de l’art.

La peinture fraîche

La peinture fraîche n'est pas toujours le signe d'un problème. En fait, les vendeurs passent souvent une nouvelle couche de peinture sur les murs avant de mettre leur maison en vente. Vous devez cependant vous interroger sur la peinture fraîche lorsqu'elle semble déplacée, par exemple lorsqu'un seul mur d'une pièce a été peint. Une peinture ponctuelle pourrait indiquer que le vendeur essaie de dissimuler un défaut sur le mur, comme une tache d'eau.

Les désodorisants

Si vous êtes immédiatement assailli par l'odeur forte d'un désodorisant lorsque vous entrez dans une maison, ou si des diffuseurs d'huiles essentielles fonctionnent dans chaque pièce, cela pourrait indiquer que le propriétaire essaie de dissimuler l'odeur d'autre chose, comme une moquette saturée d'urine d'animaux ou de la moisissure qui se développe sous l'évier. Si la maison vous intéresse, demandez une deuxième visite et demandez au vendeur de ne pas utiliser de désodorisant avant votre arrivée.

Tout le monde vend

Comme les agents immobiliers aiment à le dire, le facteur le plus important dans l'achat d'une maison est "l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement". Si de nombreuses maisons voisines sont en vente, cela peut être le signe d'un problème lié à l'emplacement, comme un taux de criminalité en hausse ou un projet de décharge dans le secteur. Faites de l'enquête de voisinage une partie intégrante de votre recherche de maison.