32 façons d'améliorer l'extérieur de votre maison pour la vendre

Les acheteurs passent devant les maisons qui n'ont pas une allure de star. Pour attirer leur attention, prenez une note du livre d'Hollywood et faites en sorte que votre maison respire l'élégance, la sophistication et le glamour.

La majorité des agents immobiliers conseille aux vendeurs d'améliorer l'aspect extérieur de leur maison avant de la mettre en vente, et estime que l'aspect extérieur est essentiel pour attirer les acheteurs.

Non seulement une belle apparence attire les acheteurs, mais elle les incite également à offrir plus d'argent pour votre maison.

Quelle que soit la taille de votre terrain ou le style de votre maison, vous pouvez créer un attrait pour la vente de votre maison qui éblouira les acheteurs et vous permettra d'obtenir un retour sur investissement intéressant. Voici 32 conseils et astuces pour concevoir un extérieur qui fera sensation.

Commencez par un nettoyage en profondeur

Pour bien vendre votre maison, il faut commencer par le principe le plus élémentaire de l'amélioration de l'habitat : le nettoyage. La saleté et la crasse rebutent les acheteurs et peuvent faire paraître votre maison en plus mauvais état qu'elle ne l'est réellement. Si votre extérieur ne peut pas être neuf, faites-le au moins briller comme neuf.

Il est important que les vendeurs nettoient. Les acheteurs se font rapidement une opinion. S'ils voient une négligence flagrante, ils sont critiques

Améliorez l'attrait de votre maison en quatre étapes simples :

1 Louez un nettoyeur haute pression pour nettoyer le revêtement, les fenêtres et les gouttières. N'oubliez pas de nettoyer au jet le trottoir, le porche et la terrasse.

2. Lavez les fenêtres, à l'intérieur comme à l'extérieur, enlevez les moustiquaires si elles ne sont pas en bon état et de les ranger pour le nouveau propriétaire.
Vous avez de la moisissure ? Il existe de nombreux produits à vaporiser et à oublier conçus pour les revêtements en vinyle, qui se fixent à votre tuyau d'arrosage et vous permettent d'atteindre les endroits élevés sans échelle.

3 Mettez de l'ordre dans votre jardin  et enlevez le désordre, les débris et les feuilles mortes. Vous n'avez pas besoin de soulever cette barge ou de transporter cette balle - considérez simplement cela comme un ménage à l'extérieur.

4. Ayez la main verte

Et si vous n'avez pas la main verte, faites appel à un professionnel de l'entretien de la pelouse. Tondre, tailler et couper les bordures coûte lorsque ces prestations sont réalisées par un professionnel entre 25 et 45 € par heure selon la prestation. , selon l'endroit où vous vivez et la taille de votre jardin. Que vous engagiez une équipe ou que vous le fassiez vous-même, allez au-delà de la simple tonte de la pelouse pour faire une première impression durable. il faut généralement prévoir entre 0.15 et 0.5 € par m² dans votre budget d’entretien de jardin pour les éventuelles rénovations à faire

5. Rendez votre pelouse plus verte en la tondant, en la fertilisant et en l'arrosant régulièrement.

6. Pour éviter un arrosage excessif dans les régions plus sèches, investissez dans un système d'irrigation goutte à goutte. Ou bien, ajoutez des plantes indigènes qui nécessitent peu d'eau pour prospérer dans votre région.

7. Recouvrez vos plates-bandes d'une couche de paillis de 5 cm pour leur donner un aspect frais et soigné, réduire les besoins d'arrosage, aider à repousser les mauvaises herbes et ajouter des éléments nutritifs au sol.

8. Montrez-leur le chemin avec une allée en pavés de pierre qui serpente jusqu'à votre entrée. Pour une alternative abordable, utilisez des pavés en béton préfabriqué - ils sont tout aussi charmants que les dalles naturelles mais nécessitent moins d'entretien.

Tout comme la princesse au bal, rendez votre entrée spectaculaire. Mettez-la en valeur. Rendez-la unique. Mais surtout, rendez-la accueillante. Si les acheteurs se sentent bien accueillis, ils auront envie d'entrer pour en savoir plus.

9. Créez une carte de visite pour votre maison en peignant la porte d'entrée d'une couleur magnifique qui se démarque. 

10. Vous pouvez installer une sonnette intelligente pour attirer les acheteurs qui aiment les objets high-tech. Ce sont les petites choses qui comptent, c'est la somme des petits détails crée un grand attrait pour la vente de votre maison.

11. Installez des numéros de maison "look-at-me" - un projet de bricolage facile pour le propriétaire bricoleur. Les nouveaux numéros de maison sont élégants et aideront les acheteurs à identifier votre maison.

12. Ajoutez un nouveau paillasson. C'est l'une des améliorations les moins coûteuses que vous puissiez faire. Évitez les dessins mignons et les messages stupides. Contentez-vous d'un paillasson classique, de taille appropriée, qui fait au moins 80 % de la largeur de la porte d'entrée.

13. Invitez les acheteurs à s'asseoir sur le porche d'entrée si vous en avez un . Pour un peu de charme champêtre, ajoutez une balançoire ou des chaises à bascule et une petite table pour les rafraîchissements. Une balançoire de porche ou un mini ensemble bistro est bon pour la mise en scène, les photos, l'ambiance et pour générer un attachement émotionnel avec l'acheteur.

14. N'oubliez pas de nettoyer, de peindre, de réparer ou de remplacer les accessoires du porche pendant que vous y êtes. Les luminaires en laiton et en cuivre résistent mieux à la corrosion que ceux en aluminium.

Concevez un paysage luxuriant qui complète votre maison

Évaluez votre aménagement paysager. Il doit mettre en valeur, et non cacher, les meilleures caractéristiques de votre maison. L'ajout de verdure peut s'avérer payant avec un retour sur investissement complet.

15. Ajoutez - ne donnez pas - de l'ombre. Améliorez l'attrait des clôtures en plantant des arbres faciles à entretenir qui offrent des couleurs au printemps ou à l'automne, comme le myrte crépu, l'érable rouge, le magnolia ou le cerisier pleureur.

16. Les arbres et les arbustes sont attrayants, mais pas s'ils sont envahis par la végétation. Taillez les branches mortes à l'aide d'une scie à perche ou faites appel à un professionnel pour toiletter l'arbre pour vous. Taillez les plantes pour dégager les portes, les fenêtres et les allées. Si un arbre bloque la vue ou est tout simplement trop envahi par la végétation, il est préférable de le supprimer.

17. Sortez le taille-haie électrique pour tailler ces buissons touffus. N'oubliez pas que certains arbustes, comme les genévriers, les épicéas et les cèdres, n'aiment pas être taillés.

Tout se passe comme sur des roulettes : Plantez des fleurs

Les plantations de base sont cruciales, mais parfois ce sont les petits détails qui font la différence. Des fleurs gaies peuvent égayer le seuil de porte le plus sombre et faire sourire un acheteur. Les fleurs odorantes sont une touche supplémentaire qui fait appel aux sens de l'acheteur.

Ajoutez des plantes en pot sur le porche d'entrée, sauf si la maison est vacante et que personne ne peut s'en occuper.

18. Plantez des fleurs : c'est l'un des projets les plus faciles à mettre en œuvre pour embellir une maison. En plus d'ajouter des grappes de plantes annuelles colorées dans les parterres autour de votre maison, vous pouvez vous inspirer d'une idée traditionnelle en installant des jardinières en PVC. Vous pouvez les peindre pour les assortir à votre palette de couleurs.

19. Ajoutez de la variété à vos plantations. En fonction de votre zone de plantation et de la quantité de lumière que vous recevez, vous pouvez mélanger des arbustes à fleurs, des bulbes, des plantes vivaces et des plantes annuelles.

20. Ajoutez un mélange de hauteurs, de textures et de types de plantes compatibles pour un look cohérent avec des floraisons durables. Essayez les azalées et les tulipes au printemps, les hortensias, les roses, les hémérocalles. En été, optez pour les pétunias. Vous pouvez également planter des hostas dans les endroits ombragés. N'oubliez pas d'ajouter quelques fleurs autour de votre boîte aux lettres.

Bonus d'embellissement à considérer

Si vous avez le temps (et le budget), rénovez votre garage et votre extérieur avec les idées suivantes :

21. Rafraîchissez la porte de votre garage avec une nouvelle couche de peinture assortie à la porte d'entrée, ou des ferrures pour porte cochère.

22. Si votre porte de garage est usée au point d'être irréparable, remplacez-la. L'ajout d'une nouvelle porte donne du caractère à votre maison.

23. Pensez à une commande de porte de garage sans fil WiFi

24.Pierrez l'extérieur avec un placage de pierre manufacturée. Ces fines tranches de roche naturelle ou de ciment moulé confèrent un aspect haut de gamme qui imite la construction en pierre véritable à une fraction du coût.

Une maison avec un éclairage qui augmente l'attrait de la rue.

Éclaircir, illuminer

Si les acheteurs ne peuvent pas voir l'extérieur de votre maison dans l'obscurité, ils n'auront pas envie d'y entrer. L'éclairage est une question de sécurité autant que d'esthétique. Un bon éclairage peut rendre votre maison aussi accueillante la nuit que le jour, sans parler de son aspect incroyable sur les photos d'inscription en soirée.

L'éclairage est très important pour le marketing. Préférez des lumières plus vives dans des tons plus chauds pour une sensation de confort et rappelle aux vendeurs que toutes les ampoules doivent être assorties.

25. Éclairez le chemin avec des lampes solaires ou à basse tension le long de l'allée et des trottoirs pour guider les invités en toute sécurité vers l'entrée..

26. Une alternative à l'installation de lumières adjacentes à l'allée est de placer des projecteurs à énergie solaire dans les parterres de fleurs, orientés vers l'allée.

27. Le clair de lune, ou éclairage vers le bas, est une autre façon d'éclairer une allée. Placez des spots solaires dans un arbre ou un chevron de porche pour l'éclairer.

28. Illuminez les éléments clés avec des spots placés stratégiquement pour mettre en valeur l'architecture de votre maison. Ajoutez un éclairage vertical câblé pour mettre en valeur un arbre spécimen.

29. Ajoutez des appliques ou des plafonniers à votre porche d'entrée pour une lumière accueillante.
Ajoutez du style avec quelques détails décoratifs

Amusez-vous à accessoiriser votre cour avant et votre porche - mais n'allez pas trop loin. La frontière est mince entre l'ajout d'objets auxquels les acheteurs s'identifient pour créer cet investissement émotionnel et le désordre, voire le "kitsch".

Peu importe ce que vous ajoutez, cela doit être de qualité : Les visiteurs se souviennent de la haute qualité. Ils peuvent la voir et la sentir.

30. Incorporez un ornement de jardin, comme une boule d'observation ou une mangeoire à oiseaux.

31.Décorez selon les saisons avec une couronne de vigne sur la porte en automne ou une guirlande à feuilles persistantes en hiver. Une citrouille d'Halloween ajoute une touche familière et fantaisiste. N'oubliez pas de ne pas en faire trop.

32. Ajoutez un nouveau tuyau d'arrosage dans un dévidoir orné pour attirer les acheteurs qui aiment jardiner.

L'esthétique pour vendre votre maison, c'est facile

Il existe une infinité de possibilités d'améliorer l'attrait de votre maison pour la vendre. Avec un peu d'ingéniosité et d'huile de coude (ou l'aide de professionnels), vous pouvez faire de votre maison la star du spectacle.