LA CHASCUNIERE

Expert immobilier en Nouvelle- Aquitaine et dans le Gers

Bénéficiez de notre expertise

QUI SOMMES-NOUS ?

La CHASCUNIERE est une société indépendante d'expertise en évaluations immobilières, implantée à MONT DE MARSAN (Landes) dont la mission principale est de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier conformément aux prescriptions la Charte de l'expertise en évaluation immobilière. 

Votre expert intervient pour tous vos biens d'habitation (maisons, appartements...) et vos locaux professionnels et commerciaux (bureaux, entrepôts, boutiques, campings, hôtels, cliniques...) et ce principalement en Nouvelle-Aquitaine (Landes, Gironde, Dordogne, Pyrénées-Atlantiques, Lot-et-Garonne...) et dans le Gers. Votre évaluateur immobilier est également à votre disposition pour toute intervention hors secteur après acceptation du devis.

Votre expert peut intervenir en matière commerciale pour calculer votre indemnité d'éviction, votre loyer commercial en cas de déplafonnement...

Voici une fiche tarifaire qui vous donnera un aperçu de nos honoraires. L'établissement d'un devis avant toute estimation étant indispensable, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis gratuit:

- en appelant le 06 41 59 27 83

- en remplissant le formulaire.

Votre expert réalise également vos états des lieux d'entrée et de sortie pour tout bien se situant sur le territoire de Mont-de-Marsan Agglomération et ses alentours.

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DEVIS

Toutes nos prestations d'expertise font l'objet d'un devis gratuit. Les tarifs peuvent évoluer en fonction de la taille du bien et de la complexité du projet.

Ces derniers sont donc honorés sur la base du temps passé à l'exécution de leur mission, et non sur la valeur du bien. Un contrat d'expertise est signé entre l'expert et son client pour définir leurs engagements réciproques. Les honoraires prévus en sont donc la juste rétribution.

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EXPERTISE IMMOBILIERE


L'expertise immobilière s'attache à déterminer la valeur vénale d'un bien, c'est-à-dire le prix normal qu'un vendeur peut espérer  retirer de la vente et qu'un acquéreur est prêt à lui verser, en dehors de toute considération exceptionnelle ou de convenance personnelle (exemple : si l'acquéreur travaille dans l'immeuble d'en face, il aura tendance à proposer un prix supérieur à la valeur du bien).

Il est entendu qu'une recherche de valeur vénale n'est pas une expertise  du bâtiment. Elle est toujours effectuée sous réserve qu'il n'existe pas de vice caché.

Cette valeur marchande peut être très différente de la valeur intrinsèque du bien, c'est-à-dire de l'addition de la valeur du terrain et du coût de  construction des bâtiments qu'il supporte (exemple : une usine peut avoir un coût de construction élevé alors que sa valeur vénale est  faible en raison de la médiocrité de ses accès). Pour un bien déterminé, il n'existe pas de valeur absolue et le prix se situe toujours dans une fourchette. Plus un bien est singulier (exemple : maison luxueuse dans un quartier peu recherché), plus la fourchette sera large, en raison du petit nombre de biens comparables et de l'importance croissante des critères de convenance des amateurs potentiels. Dans les conclusions de
son rapport, l'expert ne fait qu'émettre un avis. La valeur retenue  n'est valable qu'à un moment donné car elle varie dans le temps.

HORAIRES :

Vous pouvez nous joindre

Lundi - Vendredi 08:30 - 12:00 13:30 - 18:00